位于上海中心城区东北角的杨浦区凤南一村建于20世纪50年代,小区地势低洼,设施陈旧,功能不全,煤卫多户合用,居住环境恶劣,存在安全隐患,居民改造呼声强烈。28日,凤南一村旧住房拆除重建项目更新协议正式签约。
据悉,这是今年上海市规模最大的拆除重建项目,也是《上海市城市更新条例》生效后,全上海规模最大的拆除重建项目。凤南一村原有128种房型,共有35栋房屋85个门洞,涉及居民1794户等。
据悉,为了让居民住得舒心,相关部门围绕居民原有房型、朝向、面积等基本情况,将凤南一村原有房型归并梳理,通过广泛征询居民意见,针对性做好房型打磨,如:增加阁楼房型、对大户型按照房间全明大起居厅的标准优化布局、将端户户型改为全明房型等,最终设计20种安置房型:不仅厨卫成套独立使用,居住面积均有增加。
不久后,居民将搬回宜居适老的新凤南一村,和老邻居一起享受幸福美好新生活!居民杨阿姨兴奋地说:“这趟既不用阿拉(上海话,我们)掏钞票,又能搬回这里住新房子,居住面积还增大了,真的太好了!”方老伯激动地说:“在凤南一村居住了大半辈子,已经习惯了这里的周边环境和老邻居,旁边医院配配药,生活很方便。”
从10岁起就居住于此的杨先生今年已经年逾七旬。他告诉记者,60多年来,他一直住在只有逾14平方米的“蜗居”中,没有独立的卫生间,三家合用一个厨房间。23岁嫁到凤南一村的赵女士今年已年过六旬。住在三楼的她告诉记者,住在一楼的邻居更难,马路不断抬高,小区地势越来越低,一遇下大雨,一楼住户家中就会进水。
据介绍,拆除重建后,凤南一村将有8栋20层到26层的高层住宅。在政府不断征询居民意见的过程中,大家对未来的家园规划“了然于心”。赵女士十分高兴地告诉记者,等项目完工回迁后,她家将实现独门独户,不需要再和邻居共用卫生间和厨房。杨先生说,目前凤南一村住了很多老年人。此次拆除重建项目设计规划中有不少适老空间和设施,未来,老邻居们不仅可以住在一起,还可以在小区开展多种文娱活动。言语中,老人们对今后幸福生活充满了期待。